Absicht des Bauherrn war es, den Unterdachraum zu sanieren und baulich so umzugestalten, um dort eine größere, funktionelle Wohneinheit zu errichten. Dabei sollte das bestehende urbanistische Volumen des Gebäudes nicht verändert werden. Der bestehende Mittelgang mit Tonnengewölbe musste aus denkmalpflegerischen Gründen erhalten bleiben.
Neben der reinen Instandsetzung des Bestandes, bei dem die Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes im Vordergrund steht, sowie jene Gebäudeelemente wiederhergestellt werden, die für die architektonische Werterhaltung erforderlich sind, wird eine interne Modernisierung für den zeitgemäßen Wohngebrauch angestrebt.
Durchgeführte bauliche Maßnahmen:
– Energetische Sanierung des Unterdachraumes und Umbau zu einer eigenständigen Wohneinheit;
– Änderung der Inneneinteilung der Räumlichkeiten;
– Wärmedämmung der Dachflächen;
– Erneuerung der bestehenden Fenster- und Türelemente;
– Ausbruch von einigen bestehenden, historischen Fensteröffnungen zur Verbesserung der Belüftung der Räumlichkeiten und der Tageslichtverhältnisse;
– Restaurierung und statische Sicherung des bestehenden Dachstuhles;
– Erneuerung der Bodenbeläge;
– Erneuerung der Heizungs- und Elektroanlage sowie der sanitären Anlagen.
Statt in das materielle Gefüge einzugreifen, werden additive Maßnahmen (Ergänzungen) bevorzugt, welche die historisch wertvollen Teile nicht antasten. Insbesondere bei den erforderlichen Schlitz- und Stemmarbeiten soll eine möglichst geringe invasive Bauweise gewählt werden.
