{"id":5703,"date":"2019-12-25T21:05:24","date_gmt":"2019-12-25T20:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/arch-moser.it\/?p=5703"},"modified":"2020-09-29T19:15:10","modified_gmt":"2020-09-29T17:15:10","slug":"historische-gemaeuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arch-moser.it\/de\/historische-gemaeuer\/","title":{"rendered":"Historische Gem\u00e4uer"},"content":{"rendered":"

Das PLATZ Haus in der Griesgasse 18 in Brixen ist ein spatgotischer Bau mit Zinnengiebel, Erkerturm und Rundbogentor.<\/span>
\nNach der Sanierung und Entfeuchtung der Kellerr\u00e4ume (siehe Beitrag vom September 2017<\/a><\/strong><\/span>) wurden ab M\u00e4rz 2019 der Ausbau des Unterdachraumes, die Sanierung einer Wohnung und des gro\u00dfen Saales im 2. Obergeschoss und die Sanierung der Fassaden in Angriff genommen.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>\r\nBestand <\/em><\/span>\r\n\r\n\"\"<\/a>\r\nProjekt<\/em><\/strong><\/span><\/pre>\n
Da das Amt fu\u0308r Bau- und Kunstdenkma\u0308ler Bedenken gea\u0308u\u00dfert hatte in Bezug auf die urspr\u00fcnglich im historischen Saal im 2. Obergeschoss angedachte Positionierung und Ausformung des neuen Treppenaufganges zum Dachgeschoss, wurde die Treppenposition in die gegenu\u0308berliegende, nordseitige orientierte Geba\u0308udeha\u0308lfte verlegt, angrenzend an einen bestehenden Lichtschacht.
\nDadurch blieb der Saal mit sp\u00e4tgotischer Kassettendecke frei von Einbauten, die neue Treppe konnte zudem ohne Wendelungen realisiert werden. <\/span><\/p>\n
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Au\u00dferdem konnte im Vergleich zum urspr\u00fcnglich angedachten Konzept auf eine zusa\u0308tzliche Dachgaube verzichtet werden, oberhalb des Treppenpodestes wurde lediglich fu\u0308r Wartungszwecke am Dach ein kleines Dachausstiegfenster vorgesehen. <\/span>
\nDie bestehende Verglasung des Lichthofes wurde g\u00e4nzlich erneuert und mit einem \u00f6ffnbaren Dachfenster ausgestattet.
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Im Zuge der Arbeiten stellte sich heraus, dass die bestehenden Holzbalkendecken statisch zu verst\u00e4rken und einige Trennw\u00e4nde im 2. OG zu ersetzen sind. Ebenfalls aus statischen \u00dcberlegungen heraus wurden die urspr\u00fcnglich in Massivbauweise geplanten Innentrennw\u00e4nde in Holz – Rahmenbauweise ausgef\u00fchrt. Somit konnte das gesamte Dachgeschoss in Holzbauweise realisiert und ein hoher W\u00e4rmed\u00e4mmstandard errreicht werden. <\/span><\/p>\n
Durch von den Giebelmauern zur\u00fcckgesetzte Wandabschnitte konnten kleine Loggien gewonnen werden, \u00fcber welche die beiden Dachgeschosswohnungen belichtet und bel\u00fcftet werden. Gleichzeitig geben sie einen interessanten Blick auf die Dachlandschaft der Altstadt frei.
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Da die Fassaden sehr stark verunreinigt waren, Algenwuchs und vor allem im Sockelbereich erhebliche Feuchtescha\u0308den aufwiesen, wurde eine gru\u0308ndliche Reinigung und Ausbesserung der Putzfla\u0308chen im Sockelbereich mittels diffusionsoffenem, hydraulischem Sanierputz auf Kalkbasis durchgef\u00fchrt, sowie eine Neutu\u0308nchung der gesamten Fassadenfla\u0308chen mittels Kalkanstrich.<\/span>
\nDie neuen Fenster wurden gema\u0308\u00df Auflage des Amtes fu\u0308r Bau- und Kunstdenkma\u0308ler in Holz mit 2 Flu\u0308geln ausgefu\u0308hrt, mit traditioneller Sprossenaufteilung, schlanken Fensterstockabmessungen und Wetterschenkeln in Holz.<\/span><\/p>\n
Im Zuge der Bauausf\u00fchrung wurde auch entschieden, den Erkerturm und die Zinnen der beiden Giebelw\u00e4nde zu restaurieren.<\/span><\/p>\n
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Die gesamten Sanierungarbeiten wurden nach denkmalpflegerischen Kriterien durchgef\u00fchrt. <\/span> Vorrangiges Ziel war die Erhaltung der historischen Substanz<\/strong><\/span>, des u\u0308berlieferten Erscheinungsbildes und der architektonischen Wirkung.<\/span> So wurden z.B. die Deckenverst\u00e4rkungen in Form einer Fortschreibung des bestehenden statischen Systems<\/span><\/strong> durchgef\u00fchrt, indem die bestehenden Holzbalkendecken durch weitere Balkenlagen erg\u00e4nzt und mittels Holz\/Beton Verbunddecken statisch gesichert wurden.<\/span> Die Dachdraufsicht wird von m\u00f6glichst wenigen Materialien gepr\u00e4gt, die Dacheinschnitte und die Kamink\u00f6pfe wurden optisch zur\u00fcckgesetzt, indem sie im selben Grauton wie die Dachplatten get\u00fcncht wurden. <\/span>Die im Geb\u00e4ude vorgefundenen, historischen Elemente wurden von den beteiligten Firmen fachgerecht restauriert und pr\u00e4gen in unvergleichlicher Form die Innenr\u00e4ume. <\/span><\/p>\n
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Im Sinne einer bestm\u00f6glichen Erhaltung des bestehenden Erscheinungsbildes wurde sowohl in den Innen- wie in den Au\u00dfenbereichen Materialkontinuit\u00e4t<\/span><\/strong> angestrebt, so dass der Ausbau des Dachgeschosses optisch kaum wahrgenommen wird.<\/span>
\nDie Fassadenfarbe wurde an Hand einer Farbschichtenanalyse<\/span><\/strong> gew\u00e4hlt.<\/span><\/p>\n
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Was die Baukosten betrifft, ergab sich auch bei diesem Bauvorhaben die Schwierigkeit – so wie es bei derartig gelagerten Bauaufgaben sehr oft der Fall ist -, im voraus eine genaue Sch\u00e4tzung des Investitionsaufwandes zu formulieren, denn der eigentliche Zustand der historischen Bausubstanz zeigt sich meist erst im Zuge der Abbrucharbeiten. <\/span><\/span>Im konkreten Fall fielen insbesondere die statischen Sicherheitsmassnahmen sowie die Sanierung der Baus\u00fcnden, die wahrscheinlich durch fr\u00fchere Umbauten verursacht worden sind, ins Gewicht. <\/span><\/span><\/p>\n
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Trotzdem konnte durch die Errichtung von 2 zus\u00e4tzlichen Wohneinheiten, die energetische Optimierung des Geb\u00e4udes mittels Austausch der Fensterelemente, der D\u00e4mmung der Dachfl\u00e4chen, der Trockenlegung der Kellerr\u00e4ume sowie durch den Anschluss an das st\u00e4dtische Fermw\u00e4rmenetz ein Mehrwert geschaffen werden, welcher bestimmt in Zukunft Nutzen bringen wird.<\/span>
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